Ville de Brignoles

Partager

Rénovation Urbaine

20M € investis pour la renaissance du centre-ville

Délaissée, livrée parfois même à l'abandon, Brignoles a vu son centre-ville se dégrader au fil des années. Les façades en piteux état sont, malheureusement, à l'image des logements qu'elles abritent. Les rues sont devenues peu attractives, sans parler des nombreux bâtiments abandonnés, au bord de la ruine. Pourtant, le centre ancien, cœur historique de la capitale des Comtes de Provence, recèle des atouts indéniables en termes de patrimoine architectural et touristique. À l'image d'une belle endormie, la ville attend d'être sortie d'une léthargie de plusieurs décennies, synonyme de lentes dégradations. Les 19,57 M€ investis sur huit ans, votés à l'unanimité lors du conseil municipal du 7 juillet dernier, vont permettre à la ville de sortir de sa gangue. Le projet porté par le maire, Didier Brémond, est ambitieux. En confiant la concession d'aménagement à la SAEM Var Aménagement Développement, VAD, la Ville s'entoure des compétences nécessaires à la réussite de ce défi. La société d'économie mixte qui avance en références la métamorphose du centre ancien d'Hyères et celui de Toulon a, pour feuille de route, la renaissance économique, architecturale, sociale et commerciale du cœur de Brignoles.

30 ha concernés, 8 ans d'investissements

Engager une démarche aussi ambitieuse nécessite des moyens avec, en parallèle, des objectifs précis. Les moyens, l'équipe municipale les a engagés avec 19,57 M€ investis sur huit ans. Les objectifs, quant à eux, ont été regroupés au sein de trois grands chapitres :

  • Développer et diversifier l'offre de logements par la mise sur le marché de logements de qualité répondant aux normes de confort actuel ;
  • Mettre à disposition des habitants les équipements nécessaires et améliorer l’accessibilité et le cadre de vie dans le centre-ville ;
  • Assurer le développement économique, notamment par un développement commercial et touristique.

Pour schématiser : travailler sur les bâtiments, aussi bien sur leur esthétique que sur la qualité des appartements qu'ils abritent afin de renouer avec l'attractivité du centre ancien en termes d'accueil de nouveaux résidents, de commerces et d'équipements touristiques. L'opération repose sur un triptyque : l'amélioration de l'habitat combinée au réaménagement du centre et à un accompagnement de la revitalisation commerciale et artisanale. Pas question de dissocier ces trois piliers qui constitueront les fondations et les fondements de la concession d'aménagement. Baptisée Brignoles Cœur de Ville, l'opération concerne dans un premier temps - soit sur la période 2017-2024 - un périmètre de 30 ha. Un millier d'immeubles et 3 000 logements sont ainsi impactés avec, pour certains, un caractère d'urgence avéré : sur les 30 % des bâtiments recensés à ce jour, la moitié d'entre eux est très dégradée voire insalubre.

L'opération d'aménagement conduite sous la maîtrise d'ouvrage de VAD en constante concertation avec le maire et la direction des Politiques Urbaines, s'appuie sur une véritable boîte à outils comprenant des aides et des subventions pour les propriétaires (cf. encadré sur l'OPAH-RU en bas de page), une assistance technique et administrative pour les propriétaires et copropriétaires qui s'engageront dans la requalification de leurs bâtiments, mais également pour les locataires avec, par exemple, un relogement pendant la durée des travaux.

Du public et du privé

L'opération va concerner aussi bien les espaces publics que privés avec des restructurations d'ilots dégradés comme c'est le cas, par exemple, impasse Moscou ou encore impasse Saint-Joseph, une requalification des friches urbaines comme sur l'ancien collège Liberté ou le Palais de Justice dont les travaux ont débuté, mais aussi les espaces publics, sur les places et rues du centre-ville et sur le jardin Charles Gaou.

Déconstructions pour créer des espaces de vie, restructuration d'ilots pour une habitabilité fonctionnelle et agréable, seront des étapes clefs côté rues et logements. En parallèle, l'accompagnement permettra à la revitalisation commerciale et artisanale par le biais d'acquisitions et d'aménagements de locaux destinés à la location ou encore par du portage foncier de locaux vacants stratégiques pour faciliter l'installation d'activités commerciales.

Pour couronner le tout, un parcours touristique mettra en avant les métiers d'arts et l'artisanat local avec une signalétique, des aménagements urbains et des événementiels pour inciter les Brignolais et les visiteurs à se réapproprier le cœur de ville.

Des outils & des aides

OPAH-RU est un outil incitatif qui permet aux propriétaires privés de bénéficier d’aides financières et de conseils gratuits pour la réalisation de travaux de rénovation. D'une durée de cinq ans, l'OPAH-RU a pour objectifs la lutte contre l’habitat indigne ; l’amélioration de la performance énergétique ; l’amélioration de la qualité et la diversification de l’offre locative ; l’amélioration des logements des propriétaires occupants ; la valorisation du patrimoine architectural ; la mise sur le marché des logements vacants et l’organisation et la réhabilitation des copropriétés. Des aides financières et des conseils gratuits sont proposés aux propriétaires privés. En complément, la restructuration immobilière peut intervenir avec un accompagnement renforcé et des avantages fiscaux.

 

Plus d'informations et une étude cas par cas, contacter VAD : 3 place Carami à Brignoles. Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 17h. Tél : 04 98 98 00 20. brignolescoeurdeville@vad83.eu

 

 

Mise à jour avril 2018

Ville de Brignoles

  Hôtel de ville
  9, place Carami - BP 307
  83177 BRIGNOLES Cedex
  Tél.: 04.94.86.22.22 / Fax: 04.94.69.00.94

Partenaires de la ville :

  • Région PACA
  • Conseil Général du Var
  • Agglomération Provence Verte
  • Office du Tourisme de la Provence Verte
Ville de Brignoles

  Hôtel de ville
  9, place Carami - BP 307
  83177 BRIGNOLES Cedex
  Tél.: 04.94.86.22.22 / Fax: 04.94.69.00.94

http://www.brignoles.fr/http://www.brignoles.fr/index.php?id=1182

Réalisation : Stratis